Tại Sao Nhà Thép Tiền Chế Được Các Công Trình Ngành F&B Rất Hay Sử Dụng?

Góp ý
cho chúng tôi

Mục lục

Bài số 8 trong series “HỎI – ĐÁP VỀ MẶT BẰNG KINH DOANH F&B“

Nhà thép tiền chế là một xu hướng thi công được ưa chuộng trên thế giới và đang phát triển trong tại Việt Nam, đặc biệt ứng dụng thi công công trình ngành F&B. Tại sao lại gọi là “tiền chế”?

Đối với công trình đổ bê tông thông thường, bạn phải thực hiện trực tiếp tại mặt bằng thi công nhưng với nhà thép tiền chế thì các cấu kiện bằng thép được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật ngay tại xưởng cơ khí (được chế tạo trước), khi vận chuyển ra mặt bằng thi công chỉ tiến hàng lắp ráp lại. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.

Các bước thi công nhà thép tiền chế

Giai đoạn thiết kế: Tất cả các hạng mục đều phải được thiết kế chi tiết từ phương án đến loại vật liệu sử dụng. Thông thường bản vẽ thiết kế bao gồm các bản vẽ phần kiến trúc, phần kết cấu và bản vẽ điện nước.

Giai đoạn gia công các cấu kiện kết cấu thép như cột, dầm, sàn deck, xà gồ… tại nhà xưởng.

Giai đoạn thi công: Vận chuyển và thi công lắp dựng các cấu kiện thép tiền chế ngoài công trường.

Các mô hình công trình ứng dụng từ nhà thép tiền chế

Ứng dụng 100% kết cấu thép

Công trình dùng cả thép và bê tông

Công trình kết hợp giữa thép và gỗ

Ưu điểm mô hình nhà thép tiền chế

Đáp ứng được mọi tải trọng, yêu cầu về độ bền.

Tiết kiệm chi phí hơn so với giải pháp nhà bê tông. Về cơ bản đơn xây dựng nhà thép tiền chế là rẻ hơn so với giải pháp đổ bê tông cốt thép truyền thống từ 10% đến 30% tùy vào khối lượng và quy mô công trình.

Có khả năng mở rộng kết cấu thép tới vô hạn, tùy thuộc vào diện tích sử dụng của chủ đầu tư.

Lắp đặt, xây dựng nhanh chóng. Thời gian lắp dựng nhà khung thép dân dụng ước tính chỉ bằng 1/3 thời gian xây dựng nhà bê tông cốt thép. Các cấu kiện đã được sản xuất ở nhà máy và việc thi công ngoài công trường là lắp ráp từng cấu kiện lại như trò chơi Lego.

Linh hoạt trong thiết kế, chủ đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo để sở hữu được những công trình nhà khung thép hiện đại, ấn tượng, độc đáo theo phong cách riêng của mình. Bên cạnh đó, giải pháp nhà thép cho phép mở rộng tối đa không gian sử dụng trong nhà nhờ khả năng vượt nhịp lớn của các cấu kiện kết cấu thép.

Tiết kiệm được chi phí thiết kế nội thất, bố cục do sở hữu không gian mở, hiện đại, thời thượng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Dễ dàng mở rộng mô hình kinh doanh theo dạng chuỗi

Giúp giảm tải trọng về nền móng tại những khu vực có nền đất yếu hoặc không ổn định.

Tối thiểu hóa chi phí cố định, rút ngắn thời gian thu hồi vốn

Dễ dàng tháo bỏ tái sử dụng sang khu đất khác hoặc thanh lý.

Nhược điểm mô hình nhà thép tiền chế

Thép có khả năng chịu lực gấp 20 lần bê tông nhưng lại chịu nhiệt kém, thép giảm cường độ chịu lực và bị biến dạng khi sảy ra hỏa hoạn. Giải pháp sơn chống cháy hoặc bọc kết cấu thép bằng các vật liệu chống cháy…

Sắt thép bị ăn mòn trong các môi trường axit và oxy hóa. Giải pháp sơn kết cấu thép với chủng loại và độ dày thích hợp.

Mặt bằng có kích thước đất không vuông vắn và phụ thuộc nhiều vào các nhà lân cận dẫn đến phức tạp trong công tác thiết kế, sản xuất và thi công nhà khung thép. Giải pháp cần người kỹ sư nhiều kinh nghiệm để đưa ra các biện pháp kết cấu và phương án thi công hợp lí.

Xem thêm các bài khác trong series “HỎI – ĐÁP VỀ MẶT BẰNG KINH DOANH F&B“

Chia sẻ của Do Duy Thanh từ Phát Triển Doanh Nghiệp Việt

Bài viết này có hữu ích với bạn không?

Click vào một ngôi sao để đánh giá bài biết!